전세 계약을 앞두고 대출을 알아볼 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 바로 “어떤 서류가 필요할까?”입니다.
요즘은 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 케이뱅크 전세대출을 찾는 분들이 많지만, 실제 신청 단계에 들어서면 준비할 게 생각보다 많아 살짝 긴장되기도 합니다.
저도 주변에서 이런 이야기들을 많이 들어서인지 한 번에 정리해두면 좋겠다는 생각이 들었는데요. 오늘은 케이뱅크 전세대출을 신청할 때 필요한 서류부터 심사 거절 사유까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
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케이뱅크 전세대출 신청 시 필요한 서류
케이뱅크 전세대출은 비대면으로 신청할 수 있다는 점이 매력적입니다. 하지만 그만큼 서류를 미리 준비해두어야 심사 과정에서 불필요한 지연을 막을 수 있는데요. 필요한 서류는 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.
1. 기본 서류
- 주민등록등본 (세대원 전원 기재, 최근 1개월 이내 발급본)
- 가족관계증명서 (혼인 시 혼인관계증명서 포함)
- 신분증 사본
- 본인 명의 통장 사본
이 서류들은 본인 확인 및 대출 심사에 필수로 제출됩니다.
2. 소득 증빙 서류
직업에 따라 준비해야 할 서류가 달라집니다.
- 직장인: 건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명원, 4대보험 가입내역서, 최근 3개월 급여명세서 또는 원천징수영수증, 재직증명서
- 자영업자: 사업자등록증, 소득금액증명원, 부가가치세 과세표준증명원(필요 시)
3. 임대차 관련 서류
- 임대차계약서 (확정일자 필수)
- 계약금 납입 영수증 (보증금의 5% 이상 납부 확인 필요)
- 주택 임대차신고필증 (신고 의무 대상 주택일 경우)
대부분의 서류는 케이뱅크 앱을 통해 공동인증서로 자동 제출할 수 있고, 임대차계약서와 영수증 등은 스마트폰으로 촬영해 업로드하면 됩니다.
케이뱅크 전세대출 심사 거절 사유
전세대출 신청 과정에서 가장 불안한 부분이 바로 심사 거절입니다. 케이뱅크 역시 몇 가지 주요 심사 기준이 있는데요. 여기에 해당한다면 대출 승인이 어려울 수 있으니 반드시 체크해보시기 바랍니다.
| 거절 사유 | 설명 |
|---|---|
| 근저당+보증금이 주택가격 초과 | 등기부등본상 근저당 설정액과 보증금 합이 집 시세를 초과하는 경우 |
| 전세대출 중복 | 신청자 또는 배우자가 다른 전세대출을 이용 중일 때 |
| 공동임차인 계약 | 공동명의 임차계약일 경우 심사 통과가 까다로움 |
| 시세 확인 불가 | KB부동산 시세 확인이 어려운 신축 빌라, 다세대주택, 고시원 등 |
| 집주인과 소유주 불일치 | 계약서상 임대인과 등기부등본상 소유주가 다를 때 |
| 임대인 자격 제한 | 임대인이 법인, 외국인, 미성년자, 혹은 가족인 경우 |
| 신용점수 부족 | 일정 신용점수 이하인 경우 |
| 소득 불충분 | 소득 안정성이 낮거나 증빙이 불충분할 때 |
| 담보가치 부족 | 임차주택의 담보가치가 낮을 때 |
| 기타 부적합 | 은행 내부 기준에 부적합한 경우 |
특히 전세대출 중복과 근저당 초과 문제는 신청 전 반드시 확인해야 하는 부분입니다. 요즘처럼 집값이 변동이 큰 시기에는 KB부동산 시세를 미리 조회해보는 것도 도움이 됩니다.
신청 전 꼭 알아두어야 할 체크포인트
- 계약금은 반드시 보증금의 5% 이상 납부하고 영수증을 제출해야 합니다.
- 임대차계약은 공인중개사를 통해 진행하는 것이 안전하며, 직거래 시 심사 탈락 가능성이 높아집니다.
- 신청 전 기존 전세대출 여부를 배우자 포함해 확인해야 합니다. 중복 대출은 불가합니다.
- 등기부등본과 임대차계약서상의 소유주 정보가 일치하는지 확인하는 것도 중요합니다.
마무리하며
케이뱅크 전세대출은 비대면으로 간편하게 신청할 수 있다는 점이 매력적입니다. 하지만 그만큼 서류 준비와 심사 기준을 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다. 사소한 서류 누락이나 정보 불일치로 거절당하면 다시 신청하는데 시간이 걸리기 때문인데요.
최신 정보와 서류 제출 방법은 케이뱅크 앱 또는 케이뱅크 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 전세 계약을 앞두고 계신다면 지금부터 차근차근 준비해 두시기 바랍니다.
이 정보를 통해 더 많은 분들이 안정적인 전세대출을 받을 수 있길 바랍니다. 도움이 되셨다면 공유도 참고하시기 바랍니다.
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